“双降”利好楼市减少降息或在10月8日后

时间:2019-09-05  点击次数:   

  1、历次货币政策调整前,并没有这次这么大张旗鼓,为什么现在还没降就高调宣布?是不是想实现“降一次,影响心里二次”的效果?又或者其他。

  2、其实经济下行趋势早就在中美摩擦升级中得到确认,但降息和普遍降准一直压着不用,现在终于要用了,意味着什么?是否真实形势已经到了更为艰难的时候?又或者预判和床破谈成的希望比较渺茫,决定一直干下去?

  3、吹风的利好不是真的利好,真有利好也要考虑力度大小。投资,再忍一忍,等一等,看清楚,不追高,这些在当前仍然适用。

  楼市已经持续降温,但政策还停留在对3个月前小阳春市场的压制状态,所以后市是比较悲观的。那如果降息、降准齐发,这个红包会有多大呢?

  1、今年已经有4次降准,3次是定向的。目的之一就是避免热钱流入房地产领域,但现在计划全面降准,那也意味着会有部分资金流入到楼市,这可能是自今年5月之后,楼市能感受到的唯一一点可能的“暖意”。

  但是!!此前已经宣布了个人房贷利率将在10月8日开始采用新的计算方式,不再以“基准利率”作定价基准。我之前就分析过,这是为降息作准备,避免降息后降低了房贷,避免降息对楼市起到太大的刺激作用。所以从这个角度判断,降息又可能在10月8日后才会实施。

  另外,这次降息可能对楼市起到的帮助也是历次最低的,因为贷款者所获得的“收益”可能比之前历次都小。品特轩87654香港挂牌,但利好终归还是利好,如果降息,至少对在还贷款的朋友来讲,明年的月供会少点了;准备贷款的也应该多少有点“收获”。

  房地产业目前正承受各种不利因素的压制,但也应该注意到物价在最近从新抬头,而宽松货币周期似乎又来了,大城市房价跌不到哪儿去就是这个原因,因为大家都在找保值的载体。房子可能是最安全且有使用价值的。


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